3.5-Zimmer-Wohnung Neubau Attikerstrasse, Wiesendangen

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung verfügt über 69 m² Wohnfläche und einen Sitzplatz. Sie befindet sich an der Attikerstrasse 15 im Zentrum von Wiesendangen (8542) in einem Neubau der GESEWO, Genossenschaft für selbstverwaltetes Wohnen. Das Gebäude hat eine Korkfassade.

Das Haus umfasst 23 Wohnungen mit 1.5 bis 6.5 Zimmern sowie eine kleine Gewerbefläche. Fünf 3.5-Zimmer-Wohnungen werden erstmals vermietet. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören eine Lobby mit Gemeinschaftsküche, ein Flexraum, ein Wintergarten im Dachgeschoss, Wasch- und Trockenräume, Velo- und Lagerräume sowie ein grosser Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Für 25 Mietobjekte stehen 17 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Bruttomiete: CHF 2'140 pro Monat, berechnet mit CHF 200 Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen voraussichtlich CHF 200 bis 300 pro Monat. Die Nettomieten sind Kostenmieten auf Basis der Baukostenberechnung vom Juli 2026; die definitiven Beträge werden nach der Bauabrechnung festgelegt. Es gibt keine subventionierten Wohnungen.

Pro erwachsene Person ist ein Genossenschaftsanteil von CHF 2'000 erforderlich. Zusätzlich ist ein unverzinstes Pflichtdarlehen von 10 % des Anlagewerts der Wohnung nötig. Für diese Wohnungen liegt der angegebene Betrag bei ca. CHF 53'900 bis 63'800. Bis zu 90 % können über Pensionskasse, 3. Säule oder den Pflichtdarlehensfonds finanziert werden.

Das Haus wird von den Bewohner:innen selbstverwaltet. Erwartet wird eine aktive Mitarbeit im Hausverein und in der Aufbau-Gruppe. Als Belegungsregel gilt: Zimmerzahl minus 1 entspricht der Mindestanzahl der Personen; halbe Zimmer zählen nicht. Für diese 3.5-Zimmer-Wohnung beträgt die Mindestbelegung zwei Personen. Angestrebt wird eine Altersdurchmischung; Familien mit Kindern sind willkommen.

Bezug: frühestens ab 1. Februar 2028; Verzögerungen sind möglich.