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Genossenschaftswohnungen in der Stadt Zürich
Wer eine Genossenschaftswohnung in Zürich sucht, meint meist die Stadt selbst. Sie hat den grössten Bestand an Genossenschaftswohnungen der Schweiz, verteilt auf alle zwölf Stadtkreise. Bisher haben wir in der Stadt 2’702 Inserate erfasst, davon 18 aktuell ausgeschrieben.
Genossenschaftswohnungen Stadt Zürich
Nach Stadtkreis
| Kreis | Quartiere | Inserate | Aktive Inserate | Median-Miete |
|---|---|---|---|---|
| Kreis 1 | Altstadt (8001) | 67 | 0 | – |
| Kreis 2 | Enge, Wollishofen, Leimbach (8002, 8038, 8041) | 214 | 5 | CHF 1’890 |
| Kreis 3 | Wiedikon, Friesenberg (8003, 8045, 8055) | 233 | 1 | CHF 1’340 |
| Kreis 4 | Aussersihl (8004) | 211 | 4 | CHF 1’300 |
| Kreis 5 | Industriequartier (8005) | 79 | 0 | CHF 1’470 |
| Kreis 6 | Unterstrass, Oberstrass (8006, 8057) | 230 | 0 | CHF 1’450 |
| Kreis 7 | Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon (8032, 8044, 8053) | 97 | 0 | CHF 1’940 |
| Kreis 8 | Riesbach (8008) | 38 | 0 | CHF 1’520 |
| Kreis 9 | Altstetten, Albisrieden (8047, 8048, 8064) | 400 | 4 | CHF 1’480 |
| Kreis 10 | Höngg, Wipkingen (8037, 8049) | 162 | 0 | CHF 1’480 |
| Kreis 11 | Affoltern, Oerlikon, Seebach (8046, 8050, 8052) | 415 | 2 | CHF 1’450 |
| Kreis 12 | Schwamendingen (8051) | 199 | 1 | CHF 1’200 |
Zuordnung über die Postleitzahl (PLZ-Gebiete folgen den Kreisgrenzen nicht exakt). Median der ausgeschriebenen Bruttomieten der Inserate der letzten zwei Jahre, angezeigt ab 20 Inseraten von mindestens 3 verschiedenen Vermietern.
Genossenschaftswohnungen im Kanton Zürich – Wichtige Fakten & praktische Tipps
Der Regionalverband Wohnbaugenossenschaften Zürich zählt gemäss eigenen Angaben 299 Mitgliedsorganisationen mit rund 83 000 Wohnungen und Gewerberäumen (Stand gemäss Verbandswebsite, abgerufen im September 2026). Diese Verbandszahlen sind kein vollständiger Bestand aller Genossenschaftswohnungen im Kanton. Den Anteil gemeinnütziger Wohnungen beziffert der Verband im Kanton auf rund 9 %, in der Stadt Zürich auf 27 %.
Warum eine Genossenschaftswohnung wählen?
- Mieten nach dem Kostenmietprinzip statt nach einer angestrebten Marktrendite.
- Langfristige Wohnsicherheit und nachbarschaftliches Zusammenleben.
- Hohe ökologische Standards – viele Neubauten erfüllen 2000-Watt- oder Minergie-P-Vorgaben.
Grosse Genossenschaften im Kanton
Zu den grossen Zürcher Genossenschaften gehören ABZ, ASIG, FGZ, BG Zurlinden und GEWOBAG. Jede Genossenschaft hat ihr eigenes Anmeldeverfahren – Details findest du auf den jeweiligen Websites oder in unserer Genossenschaftsübersicht.
Bewerbungstipps
- Erstelle oben ein Suchabo: Mit Premium erhältst du passende neue Inserate per E-Mail oder WhatsApp, sobald wir sie erfassen. Ohne Premium werden neue Inserate nach 24 Stunden auf Laos.io sichtbar.
- Stelle ein vollständiges Bewerbungsdossier zusammen (Betreibungsauszug, Einkommensnachweis, Motivationsschreiben).
- Tritt Genossenschaften frühzeitig bei; manche akzeptieren Mitglieder, bevor eine Wohnung frei wird – das erhöht deine Chancen in internen Vergaben.
Wusstest du schon …?
Ende 2025 lebten rund 1,63 Millionen Menschen im Kanton Zürich, dem bevölkerungsreichsten Kanton der Schweiz; gegenüber dem Vorjahr wuchs die Bevölkerung um 0,8 % (Kanton Zürich). Das ist einer der Gründe, warum die Nachfrage nach bezahlbarem Genossenschaftswohnraum hoch bleibt.
Weitere Ressourcen
- Wohnungsstatistiken – Verfügbarkeit, Preisentwicklung
- Marktüberblick & Tipps
- FAQ zu Genossenschaftswohnungen
Mieten und Zahlen im Kanton Zürich
Im Kanton Zürich ist die Hälfte der Inserate für Genossenschaftswohnungen auf Immobilienportalen nach 5,4 Tagen wieder offline; 39 % sind nach drei Tagen offline (n = 968).
| Grösse | Median Bruttomiete / Monat | Inserate |
|---|---|---|
| 1–1.5 Zimmer | CHF 950 | 419 |
| 2–2.5 Zimmer | CHF 1’450 | 712 |
| 3–3.5 Zimmer | CHF 1’580 | 1’460 |
| 4–4.5 Zimmer | CHF 1’880 | 900 |
| 5+ Zimmer | CHF 2’500 | 222 |
Grundlage: 5’218 von Laos.io erfasste Inserate (zuletzt am 13.11.2026). Mieten: ausgeschriebene Bruttomieten der Inserate der letzten zwei Jahre, angezeigt ab 10 Inseraten von mindestens 2 verschiedenen Vermietern – keine repräsentative Ortsmiete. Online-Dauer: 968 beendete Inserate auf Homegate, ImmoScout24, Flatfox und Newhome seit 13.11.2025; Anteilscheinkapital: Angaben aus 881 Inseraten von 54 Genossenschaften. Werte erscheinen nur bei genügend Inseraten, Stand 13.11.2026. Marktbericht
Gemeinden mit Genossenschaftswohnungen im Kanton Zürich
- Zürich 18
- Winterthur 6
- Embrach 1
- Schlieren
- Wetzikon 4
- Dietikon 3
- Uster
- Bassersdorf
- Mönchaltorf
- Bachenbülach
- Bülach 8
- Urdorf
- Horgen 2
- Ossingen 1
- Gossau ZH
- Kloten
- Adliswil 1
- Dübendorf 1
- Tagelswangen
- Wallisellen
- Birmensdorf
- Illnau-Effretikon
- Elsau
- Nänikon
- Obfelden 1
- Turbenthal
- Volketswil
- Erlenbach
- Egg
- Elgg 2
- Meilen 1
- Wiesendangen 8
- Dietlikon
- Hausen am Albis
- Männedorf
- Dachsen
- Greifensee
- Stäfa
- Thalwil 1
- Zollikon
- Bonstetten 2
- Oberengstringen 1
- Richterswil 1
- Wald 3
- Zumikon
- Glattfelden
- Regensdorf
- Rüti
- Geroldswil
- Küsnacht
- Samstagern
- Wettswil am Albis
- Affoltern am Albis
- Fällanden
- Weiningen
- Hinwil
- Kollbrunn
- Oberglatt
- Rickenbach Sulz
- Rümlang
- Kilchberg 1
- Oberrieden 1
- Opfikon
- Langnau am Albis 1
- Buchs ZH
- Seuzach
- Weisslingen 2
- Zollikerberg 1
- Gattikon
- Mettmenstetten 1
- Wädenswil
Grüne Zahl: aktive Inserate.
Aktive Inserate auch in: Schönenberg (1)
Wohnbaugenossenschaften im Kanton Zürich
Neue Wohnungen im Kanton Zürich per Suchabo erfahren
Inserate für Genossenschaftswohnungen sind oft nur kurz online. Mit einem Suchabo und Premium (CHF 15 pro Monat, 5 Tage kostenlos testen) erhältst du neue Inserate per E-Mail oder WhatsApp, sobald wir sie erfassen; ohne Premium werden neue Inserate nach 24 Stunden auf Laos.io sichtbar.
Häufige Fragen zu Genossenschaftswohnungen im Kanton Zürich
Gibt es aktuell freie Genossenschaftswohnungen im Kanton Zürich?
Auf Laos.io sind im Kanton Zürich im Moment 73 Inserate für Genossenschaftswohnungen als aktiv erfasst (Stand 13.11.2026). Ob eine Wohnung noch frei ist, klärst du beim Vermieter. In den letzten 12 Monaten kamen 1’974 neue Inserate dazu.
Wie viel kostet eine Genossenschaftswohnung im Kanton Zürich?
Der Median der ausgeschriebenen Bruttomieten in unserem Archiv (Genossenschaftswohnungen im Kanton Zürich, letzte zwei Jahre) beträgt CHF 1’590 pro Monat (n = 3’713 Inserate). Das ist keine repräsentative Durchschnittsmiete aller Genossenschaftswohnungen. Nach Grösse: 1–1.5 Zimmer CHF 950; 2–2.5 Zimmer CHF 1’450; 3–3.5 Zimmer CHF 1’580; 4–4.5 Zimmer CHF 1’880; 5+ Zimmer CHF 2’500. Gemeinnützige Vermieter berechnen den Mietzins nach ihren Kosten statt nach einer angestrebten Marktrendite.
Wie lange sind Inserate für Genossenschaftswohnungen im Kanton Zürich online?
Im Median waren beendete Inserate für Genossenschaftswohnungen im Kanton Zürich auf Immobilienportalen 5,4 Tage online; 24 % waren nach einem Tag offline, 39 % nach drei und 60 % nach sieben Tagen (Basis: 968 beendete Portal-Inserate von 137 Genossenschaften seit 13.11.2025, Stand 13.11.2026). Warum ein Inserat verschwindet und ob die Wohnung vergeben wurde, sehen wir nicht. Ausgeschrieben werden die Wohnungen im Median 41 Tage vor dem Bezugstermin. Viele Portal-Inserate sind also nur kurz online – schnell sein lohnt sich.
Welche Wohnbaugenossenschaften gibt es im Kanton Zürich?
In unserem Verzeichnis sind 237 Genossenschaften und gemeinnützige Vermieter im Kanton Zürich erfasst, zum Beispiel Stadt Zurich, Stiftung PWG, Siedlungsgenossenschaft Sunnige Hof und GWG Gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft Winterthur. Auf ihren Profilseiten siehst du Kontaktangaben, Aufnahmebedingungen und aktuelle Inserate.
Welche Wohnungsgrössen werden im Kanton Zürich am häufigsten angeboten?
Am häufigsten sind 3.5-Zimmer-Wohnungen (804 Inserate in den letzten zwei Jahren), gefolgt von 3-Zimmer-Wohnungen (656) und 4.5-Zimmer-Wohnungen (577).
Wie bewerbe ich mich für eine Genossenschaftswohnung?
Du bewirbst dich direkt bei der Genossenschaft, meist über den Link im Inserat. Üblich ist ein vollständiges Dossier mit Betreibungsregisterauszug, Einkommensnachweis und einem kurzen Motivationsschreiben. Viele Vermieter verlangen eine Mindestbelegung abhängig von der Zimmerzahl und beim Einzug Anteilscheine. Schnell reagieren lohnt sich: Beliebte Wohnungen erhalten oft sehr viele Bewerbungen.