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Genossenschaftswohnungen in Zürich
Die Stadt Zürich hat den grössten Bestand an Genossenschaftswohnungen der Schweiz: Rund ein Viertel der Mietwohnungen gehört gemeinnützigen Bauträgern, die meisten davon Wohnbaugenossenschaften. 2011 hat die Stimmbevölkerung beschlossen, diesen Anteil bis 2050 auf einen Drittel zu erhöhen.
Genossenschaftssiedlungen gibt es in allen zwölf Stadtkreisen, von Wollishofen bis Schwamendingen. Die Nachfrage ist sehr hoch – auf eine freie Wohnung kommen oft sehr viele Bewerbungen. Wer neue Inserate früh sieht und rasch reagiert, hat die besten Chancen.
Mieten und Zahlen in Zürich
In Zürich ist die Hälfte der Inserate für Genossenschaftswohnungen auf Immobilienportalen nach 1,8 Tagen wieder offline; 62 % sind nach drei Tagen offline (n = 295).
| Grösse | Median Bruttomiete / Monat | Inserate |
|---|---|---|
| 1–1.5 Zimmer | CHF 950 | 272 |
| 2–2.5 Zimmer | CHF 1’350 | 348 |
| 3–3.5 Zimmer | CHF 1’450 | 765 |
| 4–4.5 Zimmer | CHF 1’670 | 375 |
| 5+ Zimmer | CHF 2’310 | 103 |
Grundlage: 2’604 von Laos.io erfasste Inserate (zuletzt am 07.10.2026). Mieten: ausgeschriebene Bruttomieten der Inserate der letzten zwei Jahre, angezeigt ab 20 Inseraten von mindestens 3 verschiedenen Vermietern – keine repräsentative Ortsmiete. Online-Dauer: 295 beendete Inserate auf Homegate, ImmoScout24, Flatfox und Newhome seit 07.10.2025; Anteilscheinkapital: Angaben aus 326 Inseraten von 25 Genossenschaften. Werte erscheinen nur bei genügend Inseraten, Stand 07.10.2026. Marktbericht
Genossenschaftswohnungen nach Stadtkreis
| Kreis | Quartiere | Inserate | Aktive Inserate | Median-Miete |
|---|---|---|---|---|
| Kreis 1 | Altstadt (8001) | 65 | 1 | – |
| Kreis 2 | Enge, Wollishofen, Leimbach (8002, 8038, 8041) | 197 | 1 | CHF 1’900 |
| Kreis 3 | Wiedikon, Friesenberg (8003, 8045, 8055) | 224 | 2 | CHF 1’350 |
| Kreis 4 | Aussersihl (8004) | 199 | 4 | CHF 1’300 |
| Kreis 5 | Industriequartier (8005) | 76 | 1 | CHF 1’480 |
| Kreis 6 | Unterstrass, Oberstrass (8006, 8057) | 224 | 2 | CHF 1’460 |
| Kreis 7 | Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon (8032, 8044, 8053) | 94 | 0 | CHF 1’940 |
| Kreis 8 | Riesbach (8008) | 37 | 1 | CHF 1’520 |
| Kreis 9 | Altstetten, Albisrieden (8047, 8048, 8064) | 385 | 5 | CHF 1’500 |
| Kreis 10 | Höngg, Wipkingen (8037, 8049) | 158 | 6 | CHF 1’500 |
| Kreis 11 | Affoltern, Oerlikon, Seebach (8046, 8050, 8052) | 397 | 8 | CHF 1’470 |
| Kreis 12 | Schwamendingen (8051) | 192 | 0 | CHF 1’180 |
Zuordnung über die Postleitzahl (PLZ-Gebiete folgen den Kreisgrenzen nicht exakt). Median der ausgeschriebenen Bruttomieten der Inserate der letzten zwei Jahre, angezeigt ab 10 Inseraten von mindestens 2 verschiedenen Vermietern.
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Neue Wohnungen in Zürich per Suchabo erfahren
Inserate für Genossenschaftswohnungen sind oft nur kurz online. Mit einem Suchabo und Premium (CHF 15 pro Monat, 5 Tage kostenlos testen) erhältst du neue Inserate per E-Mail oder WhatsApp, sobald wir sie erfassen; ohne Premium werden neue Inserate nach 24 Stunden auf Laos.io sichtbar.
Häufige Fragen zu Genossenschaftswohnungen in Zürich
Gibt es aktuell freie Genossenschaftswohnungen in Zürich?
Auf Laos.io sind in Zürich im Moment 31 Inserate für Genossenschaftswohnungen als aktiv erfasst (Stand 07.10.2026). Ob eine Wohnung noch frei ist, klärst du beim Vermieter. In den letzten 12 Monaten kamen 947 neue Inserate dazu.
Wie viel kostet eine Genossenschaftswohnung in Zürich?
Der Median der ausgeschriebenen Bruttomieten in unserem Archiv (Genossenschaftswohnungen in Zürich, letzte zwei Jahre) beträgt CHF 1’460 pro Monat (n = 1’863 Inserate). Das ist keine repräsentative Durchschnittsmiete aller Genossenschaftswohnungen. Nach Grösse: 1–1.5 Zimmer CHF 950; 2–2.5 Zimmer CHF 1’350; 3–3.5 Zimmer CHF 1’450; 4–4.5 Zimmer CHF 1’670; 5+ Zimmer CHF 2’310. Gemeinnützige Vermieter berechnen den Mietzins nach ihren Kosten statt nach einer angestrebten Marktrendite.
Wie lange sind Inserate für Genossenschaftswohnungen in Zürich online?
Im Median waren beendete Inserate für Genossenschaftswohnungen in Zürich auf Immobilienportalen 1,8 Tage online; 44 % waren nach einem Tag offline, 62 % nach drei und 80 % nach sieben Tagen (Basis: 295 beendete Portal-Inserate von 42 Genossenschaften seit 07.10.2025, Stand 07.10.2026). Warum ein Inserat verschwindet und ob die Wohnung vergeben wurde, sehen wir nicht. Ausgeschrieben werden die Wohnungen im Median 36 Tage vor dem Bezugstermin. Viele Portal-Inserate sind also nur kurz online – schnell sein lohnt sich.
Welche Wohnbaugenossenschaften gibt es in Zürich?
In unserem Verzeichnis sind 99 Genossenschaften und gemeinnützige Vermieter in Zürich erfasst, zum Beispiel Stadt Zurich, Stiftung PWG, Siedlungsgenossenschaft Sunnige Hof und Baugenossenschaft der Strassenbahner. Auf ihren Profilseiten siehst du Kontaktangaben, Aufnahmebedingungen und aktuelle Inserate.
Welche Wohnungsgrössen werden in Zürich am häufigsten angeboten?
Am häufigsten sind 3-Zimmer-Wohnungen (485 Inserate in den letzten zwei Jahren), gefolgt von 3.5-Zimmer-Wohnungen (280) und 4.5-Zimmer-Wohnungen (190).