2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Stadtnah und mit Blick ins Grüne

Diese 2-Zimmer-Wohnung in St. Gallen (9000) bietet 43 m² Wohnfläche und verbindet eine zentrale, gut erschlossene Lage mit einem schönen Blick ins Grüne. Die nächste ÖV-Haltestelle ist wenige Gehminuten entfernt; Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar.

Die Wohnung

Der Wohnbereich bietet Platz zum Wohnen und Essen und hat direkten Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm gross. Eine Raumhöhe von ca. 2,45 m trägt zu einem guten Raumgefühl bei. Der Grundriss zeigt den Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie einen rund 4,2 m breiten Balkon.

Die Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet, darunter ein kombinierter Kühl-/Gefrierschrank mit drei separaten Tiefkühlschubladen. Im Eingangsbereich bieten drei grosse Einbauschränke Stauraum. Alle Fenster mit Ausnahme des Badezimmerfensters verfügen über elektrische Storen. Zur Wohnung gehört ausserdem ein separates, abschliessbares Kellerabteil.

Gemeinschaftliche Waschküche

Die gemeinschaftliche Waschküche kann an sieben Tagen pro Woche von 07.00 bis 21.00 Uhr genutzt werden. Die Waschzeiten können nach Bedarf eingetragen werden; ein fester wöchentlicher Waschtag ist nicht vorgesehen. Waschmaschine und Trockner sind gross dimensioniert und eignen sich auch für grössere Bettdecken. Zusätzlich steht ein separater Trocknungsraum zur Verfügung.

Parkieren

Ein Aussenparkplatz oder ein Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude kann gemietet werden. Direkt vor dem Haus befinden sich ausserdem Parkplätze der Blauen Zone; Dauerparkieren ist mit der entsprechenden Bewilligung der Stadt St. Gallen möglich. Ein Aussenparkplatz kann für zusätzlich CHF 50 pro Monat gemietet werden.

Mietkosten und Genossenschaft

Nettomiete: CHF 726 pro Monat
Nebenkosten: CHF 138 pro Monat
Bruttomiete: CHF 864 pro Monat

In den letzten drei Nebenkostenabrechnungen resultierte jeweils ein Guthaben von CHF 580 bis CHF 760. Die Wohnung gehört zur Eisenbahner Baugenossenschaft St. Gallen; Voraussetzung für die Anmietung ist der Beitritt zur Genossenschaft. Der einmalige Mitgliedschaftsanteil beträgt CHF 300.

Anstelle einer klassischen Mietkaution ist ein Wohnungs-Anteilscheinkapital von CHF 4'200 zu leisten. Dieses wird nach Beendigung des Mietverhältnisses gemäss den Bestimmungen der Genossenschaft zurückbezahlt. Eine Mietkautionsversicherung kann das Anteilscheinkapital nicht ersetzen.

Verfügbarkeit und Hinweise

Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Sie wird aufgrund eines beruflich bedingten Umzugs nach Bern frei.

• Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
• Haustiere sind nicht erlaubt; Kleintiere wie Hamster, Zierfische oder Vögel sind gestattet.
• Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
• Eine Mieterhaftpflichtversicherung ist während der Mietdauer vorgeschrieben.