BESCHREIBUNG

Lage

Meinisberg bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Der Dorfplatz ist vier, Kindergarten und Schule 7, die Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt. Der SBB-Bahnhof Biel (nach Bern) erreicht man mit dem PW in 15, mit dem ÖV in 25 Minuten. 10 Autominuten zum SBB-Bahnhof Grenchen (nach Basel, Zürich und Genf). 15 Autominuten sind es nach Solothurn, 25 Autominuten nach Bern. Vom Haus gelangt man innerhalb von zwei Autominuten zum - im Dorf selbst absolut nicht wahrzunehmenden – Autobahnanschluss (A5 nach Bern, Solothurn, Basel, Zürich). Das Haus befindet sich nur einen Steinwurf vom Ufer der Alten Aare - einem Naturschutzgebiet von nationaler Bedeutung entfernt.

Renovation

Die vorliegende Wohnung wurde 2019 von Grund auf renoviert. Das Augenmerk des Eigentümers galt der Sorge, ursprüngliche, verloren geglaubte Substanz wieder sichtbar zu machen. Es wird davon ausgegangen, dass der alten Bausubstanz - auch in Zukunft - von der Mieterschaft Sorge getragen wird. Das Angebot wurde den modernsten Wohn-Ansprüchen angepasst. Nebst einem Kunstmaleratelier ist diese Wohnung die einzige Wohneinheit im ganzen Haus - somit muss auf keine Wohnungsnachbarn Rücksicht genommen werden. Das Leben der Wohnungsmietern spielt sich hauptsächlich auf der Südseite ab (von der Hauptstrasse abgewandt). Zufahrt direkt vor der Haustüre.

Geschichtliches

Dieses Gebäude ist das älteste Haus im Dorf Meinisberg. (1778). Kaum zu glauben, dass diese Mauern die Eroberung der Eidgenossenschaft durch die Napoleonischen Truppen bezeugen könnten. Damals erhielt Meinisberg auch seinen französischen Namen Montménil. Mit dem Anschluss des Bistums Basel an den Kanton Bern anlässlich des Wiener Kongresses im Jahr 1815 wurden die drei Dörfer zum Oberamt Büren geschlagen und so wieder mit ihrer natürlichen Nachbarschaft vereinigt. Diese Liegenschaft ist von der kantonalen Denkmalpflege in der Kategorie „schützenswert“ klassifiziert. Die Bevölkerungszahl von Meinisberg beträgt gegenwärtig etwa 1500 Personen.

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES GESAMTANGEBOT FÜR EIN BESONDERES WOHNEN

WOHNUNG:

Entrée:                        Raumhöhe: 1.96 m (1.86*):   6 m2

Vorplatz (Nachtteil):  RH: 1.96 m (1.86*):               9 m2  

Reduit:                        RH: 1.96 m (1.86*):               3 m2 

Wohnstube:                RH: 2.00 m (1.85*):              26 m2  

Wohnküche:               RH: 2.35 m:                           12 m2  

WC, Dusche, Lavabo, Waschturm:  RH: 2.35 m  5 m2 

Schlafzimmer:            RH: 1.95 m (1.85*):               14 m2

Ankleideraum/Büro: RH: 1.95 m (1.85*):               10 m2  

Gesamte Wohnfläche:                                      85 m2

*Trägerbalken

 NEBENRÄUME-/Flächen zur alleinigen Nutzung der Mieterschaft:

Diese rollstuhlgängige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - ebenerdig.

Gedeckter Aussensitzplatz (230 V-Anschluss):     5 m2

Werk-/Bastelraum (230 und 380 V-Anschlüsse):   7 m2

Privat genutzter, Wein-/Party-Gewölbekeller:    23 m2

Estrich (von der Wohnung her über Zugleiter):      25 m2

Privater Garten, inkl. Leitungswasseranschluss/Regenwassersammler: 47 m2

Gesamte Nebenflächen:                                         107 m2                   

 UND DA WÄREN NOCH...

Rollstuhlgängig, echter Eichenparkett, Bodenheizung, IT-Anschlüsse in allen Zimmern, Schwedenofen, Fenster und Haustüre mit Einbruchschutz nach RC1-Standard, Fenster Nord und Ost: schalldämmend (RW= 34 dB), alle Fenster mit 3-facher Isolierverglasung (Ausführung nach Originaloptik), fortschrittliche Isolation (bis 20 cm), neben den üblichen, zeitgemässen Gerätschaften einer modernen Küche: Kombi-Steamer, dreiseitige Granit-Arbeitsflächen, sämtliche Räume mit Ausnahme des Sanitärraumes mit dimmbarer, LED-Beleuchtung. Autoabstellplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnungstüre

Auch Musiker und «gut erzogene» Haustiere willkommen.

Mietpreis: 1’980.-/Mt. inkl. Raumheizung, Wasser, Abwassergebühr, Grüncontainer.

Keine lästige Nebenkostenabrechnung!