Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten 4-stöckigen Wohngebäudes in Koblenz. Mit 90 m² Wohnfläche und einer umfassenden Renovation im Jahr 2022 bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Ich suche einen Nachmieter/in für meine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung ab dem 01.10.2025.

Die ruhige und naturnahe Wohnung in der Nähe eines Waldes mit drei Grillplätzen, sonnigen Ackerflächen und zahlreichen Wander- und Spaziermöglichkeiten bietet eine entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung liegt 2 Minuten Autofahrt an Deutschen Grenze von Waldshut (mit allem Einkaufsmöglichkeiten OBI, Aldi, 2x Lidl, 2x DM und Apotheke, Zahnarzt, mehrere Autowerkstätten, Tankstellen, MC Donalds, Börger King, Kaufland, Schuh und Klamottengeschäfte, Restaurants, Fitnesscenter und wirklich alles was man braucht) und ca. 8 Minuten zu Fuss von Bahnhof Koblenz entfernt.

Ausserdem wurde die Wohnung in 2022 renoviert. Die Aussenfassade wurde neu gemacht, Lift und neuen isolierten 3 Fach Fenstern und neuen Eingangstüren eingebaut. Ein Veloraum mit gemeinsamer Nutzung steht auch zu Verfügung. Ein eigenen schönen und trockenen Kellerabteil und eine Waschküche mit gemeinsamer Nutzung mit viel Platz gehören natürlich auch zu der Wohnung. Aussenstellplatz für 40,- und der eine Garage für 80,- kann dazu gemietet werden.

Es ist wichtig, die Wohnung muss auf dem 01.10.2025 übernommen werden.

Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Da ich unter der Woche Tags über arbeite, wo ich telefonisch nicht erreichbar bin, sind Kontaktaufnahmen per E-Mail oder per WhatsApp bevorzugt.

Die Wohnung überzeugt mit:

• Geräumiges Wohnzimmer: Helle Räume mit grossen Fenstern und Zugang zum Balkon, ausgestattet mit Parkettböden und Blick ins Grüne

• Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit Holzschränken, Geschirrspüler und Backofen.

• Komfortable Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte mit stilvollen Akzentwänden

• Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche und Fenster für natürliche Belüftung

• Balkon: Privater Aussenbereich für entspannte Stunden

• Garage und Parkplatz: Sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug

Besondere Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Lift, Kabel-TV-Anschluss und ist sowohl haustier- als auch kinderfreundlich. Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte, während die sonnige Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgt.

Perfekte Lage: Koblenz Dorf ist nur 8 Gehminuten entfernt, die Schule Koblenz erreichen Sie in 9 Minuten zu Fuss. Die Nähe zum Fluss und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung ideal für Familien und Berufstätige.

Diese Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar und bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage in der schönen Gemeinde Koblenz.