Die Utilita Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien investiert in Wohnimmobilien in der Schweiz, die eine gemeinnützige Ausrichtung aufweisen und der Förderung von preiswertem Wohnraum dienen. Sie richtet sich nach den Bedürfnissen ihrer Anleger und nach den Anforderungen gemeinnütziger Organisationen. Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum zu fördern und Kapital der beruflichen Vorsorge anzulegen. Die Utilita ermöglicht ihren Anlegern einen direkten Zugang zum Marktsegment von gemeinnützigen Liegenschaften, durch ihre Tochterfirma Vivanta AG.
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