Entdecken Sie diese atemberaubende 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines modernen 2000-Watt-Gesellschaftsgebäudes aus dem Jahr 2013, das 94,6 m² Wohnfläche mit 270°-Blick auf Berge und Fluss bietet, im ruhigen Leimbach-Viertel von Zürich, nur 10 Minuten mit dem Zug vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt.

Die Wohnung verfügt über:

• Großer Wohnbereich: Großes und helles Wohnzimmer mit schönen Holzböden und großen Fenstern, die viel Tageslicht bieten, Berg- und Flussblick und eine offene, luftige Atmosphäre

• Gut ausgestattete Küche und Essbereich: Moderne Küche, die nahtlos mit einem Essbereich verbunden ist, mit Marmoraufbewahrung, Induktionsherd, Elektrobackofen, großem Kühlschrank und Geschirrspüler

• Bequeme Schlafzimmer: Zwei Doppelzimmer mit Doppelbetten, die beide ruhige Berg- und Flussblicke bieten

• Großes Familienbad: Mit Badewanne und Dusche sowie viel Stauraum

• Mit privater Waschmaschine und Trockner (gehören zum Gebäude) und viel Stauraum

• Eingangsbereich: Mit Einbauschränken, Schuhregal und Garderoben

• Private Terrasse: Charmante Holzterrasse mit Topfpflanzen und Außenmöbeln, ideal zum Entspannen und Unterhalten, mit großartigem Blick auf den Uetliberg

• Panoramablick: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die nahegelegenen Berge Uetliberg und Entlisberg sowie den Fluss Sihl, mit Blicken auf die nahegelegene Sihltalbahn, die eine einzigartige Verbindung zwischen Stadt und Natur schafft

• Kellerabteil: Großer, abschließbarer Abstellraum im Keller, geeignet für Außenmöbel für Grillabende am Fluss, Weinkeller, Skier und alles, was Sie sonst noch aufbewahren möchten

Gebäudeausstattung: Dieses rollstuhlzugängliche Gebäude verfügt über einen Aufzug, Fahrradraum und Trocknungsräume. Die Liegenschaft verfolgt die Ziele der 2000-Watt-Gesellschaft, die weit über die bekannten MINERGIE-Standards hinausgehen, und gewährleistet damit hervorragende Energieeffizienz und Umweltstandards. Dies umfasst die Berücksichtigung der Ökologie der verwendeten Baumaterialien und die Minimierung der "grauen Energie". Beachten Sie, dass die Fahrzeuge der Bewohner nicht innerhalb von 300 m der Liegenschaft geparkt werden dürfen, aber dies wird durch die jährliche Ausgabe von 800 CHF an öffentlichen Verkehrsmitteln ausgeglichen.

Prime-Lage: Die Wohnung ist hervorragend an das Zürcher Verkehrsnetz angeschlossen, mit dem Bahnhof Zürich Leimbach nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und der Bushaltestelle Frymannstrasse gleich weit. Tägliche Annehmlichkeiten umfassen einen Migros-Supermarkt und das Kuhn-Café und die Bäckerei innerhalb von 3 Minuten zu Fuß, die Leimbach-Apotheke 15 Minuten entfernt und die Schule Falletsche-Leimbach nur 7 Minuten zu Fuß. Die Lage ist ruhig und genießt sonnige Bedingungen während der Sommermonate, und Sie können im Fluss schwimmen.

Diese moderne Wohnung kombiniert zeitgenössisches Wohnen mit natürlicher Ruhe, was sie ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien macht, die qualitativ hochwertige Unterkünfte mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und Bergblick suchen. Beachten Sie, dass eine Besetzung durch mindestens 2 Personen erforderlich ist.

Letzte Anforderung: Beachten Sie, dass es Anforderungen gibt, um diese Wohnung zu erhalten. Wir verlassen die Schweiz und benötigen jemanden, der den Mietvertrag ab dem 6. Dezember übernimmt. Sie müssen die Wohnung in dem Zustand akzeptieren, in dem sie angeboten wird (sie wird natürlich gereinigt), und sich bereit erklären, alle verbleibenden Inhalte zu kaufen und dafür verantwortlich zu sein, was die meisten Möbel und andere nützliche Haushaltsgegenstände umfasst. Der Preis wird einmal vereinbart, wenn wir den Inhalt auflisten können, aber erwarten Sie einen Preis von mindestens 2.000 CHF (stark reduziert).