Entdecken Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau in Obfelden. Mit 83 m² Wohnfläche und zusätzlich 13 m² Wintergarten bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar.

Trotz zentraler Lage bietet die Süd- und Wohnseite des Mehrfamilienhauses einen unverbaubaren Blick auf den angrenzenden Lindenbach, die Freihaltezone und eine grosse unverbaubare Grünfläche. Zudem kann man bei guter Sicht bis in die Berge sehen. Ein absolutes Highlight sind die riesigen Wintergärten, von denen man die Natur intensiv geniessen kann.

Die Wohnnung überzeugt mit:

• Grosszügigem Grundriss und hochwertigem Ausbau

• Master-Bedroom mit Ensuite-Bad

• 13 m² Wintergarten, der vollständig geöffnet werden kann und über Stromanschluss verfügt

• Moderner Küche mit erstklassigen Geräten

• Hochwertigem Boden aus edlem Parkett

• Zwei Nasszellen mit feinen Platten, eine davon Ensuite / elegante Duschen/Bäder/WC

• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (Trocknungsraum im Keller)

• Nachhaltigem Heizsystem (Erdsonde 4x280m) mit Free Cooling im Sommer

• Eigener Photovoltaikanlage auf dem Dach

• Elektrischen Storen

• Schindler Lifte

• Garage: Eigene Garagenplätze für bequemes Parkieren

Die Gemeinde Obfelden ist mit bald 6’000 Einwohnerinnen und Einwohnern nach der Stadt Affoltern am Albis die grösste Gemeinde im Bezirk Affoltern. Geografisch befindet sich Obfelden im südlichsten Teil des Kantons Zürich, angrenzend an die Kantone Zug und Aargau. Mit der Reuss fliesst an der Grenze zum Aargau der viertgrösste Fluss der Schweiz durch das Gebiet der Gemeinde Obfelden und lädt besonders im Naturschutzgebiet zu Spaziergängen und Badespass ein. Ein Freibad bietet mit einem Badi-Beizli, 25-m-Schwimmbecken, Nichtschwimmer- und Kinderplanschbecken kühlen Spass und ist besonders bei Familien und Sportlern sehr beliebt.

Verschiedene Einkaufsläden wie Dorfmärt, Coop, Migros VOI, Ottos, Landi und auch ein 24h-Fitnesscenter sind in Obfelden vorhanden. Der Dorfmärt ist gar während 7 Tagen pro Woche geöffnet. Des Weiteren bieten das Dorf auch Bäckereien, eine Metzgerei, die Post, Kindergärten, Primar- und Sekundarschule und eine Tankstelle. Auch die grösste Lasertag-Indoor Anlage der Schweiz und verschiedene Escaperooms inkl. Minigolf sind in Obfelden zu finden. Das Neubauprojekt Dorfstrasse 49 entsteht an zentraler Lage und somit sind alle diese Angebote in Obfelden innert kürzester Zeit zu Fuss zu erreichen.

Mit sieben Postautohaltestellen und einem S-Bahn Viertelstundentakt nach Zürich und Halbstundentakt nach Zug ab Bahnhof Affoltern am Albis ist auch der öffentliche Verkehr sehr gut ausgebaut. Mit dem Individualverkehr ist man dank dem Autobahnanschluss A4 in 15 Minuten beim Sihlcity in Zürich, in 17 Minuten in Zug am Metalli und in ca. 30 Minuten in Luzern. Seit Juni 2023 sorgt die Dorfumfahrung dafür, dass der Durchgangsverkehr nicht mehr durch das Dorf fährt. Zudem soll die Dorfstrasse in den nächsten 1.5 – 2 Jahren saniert werden, wobei weitere Massnahmen zur Verkehrsberuhigung umgesetzt werden (30er Zone, Flüsterbelag etc.).

Die Gemeinde Obfelden hat ein vielfältiges Vereinsleben. Viele Sportvereine und Gruppierungen bieten Bewegungs- und Mitmach-Möglichkeiten für alle Altersklassen an. Das jährliche Beachvolleyball-Turnier, das alle zwei Jahre stattfindende Turnerchränzli oder die regelmässigen Events in der Badi und von Kultur Obfelden sind einige Highlights.

Parkplatz Tiefgarage CHF 140 pm (E-Ladestation + CHF 60 pm)

Parkplatz Motorrad CHF 40 pm

Es sind noch zwei weitere 3.5 Zimmer-Wohnungen verfügbar (EG und 2. OG) und eine 4.5-Zimmer-Wohnung (EG). Weitere Infos und Pläne auf www.dorfstrasse49.ch.