NEUBAUWOHNUNGEN IM EIGENTUMSSTANDARD UND MINERGIE-P ZERTIFIZIERT

WESTFIELD MEHRFAMILIENHAUS HÄRKINGEN - PRAKTISCH MODERN GEHOBEN

Ruhig gelegene, grosszügige, helle und moderne 4.5 Zimmer Gartenwohnung mit Wintergarten gegen Westen (Abendsonne) und Gemeinschaftsgarten mit rundum Sichtschutz

• CHF 2'825.00 Nettomiete, CHF 250.00 Nebenkosten, CHF 3'075.00 Bruttomiete

• 135.39 m² grosszügig gestaltete Nettowohnfläche

• 30.05 m² verglaster Wintergarten nach Westen (langanhaltende Abendsonne)

• 100.00 m² Gemeinschaftsgarten mit rundum Sichtschutz mittels Eibe- und Ligusterlebhag für maximale Privatsphäre sowie diverse Solitärbäume

• 7.93 m² geschlossener, vollständig geschtrichener und mechanisch entlüfteter Keller

• 173.37 m² private Nutzfläche Wohnung, Wintergarten und Keller

• 273.37 m² Gesamtnutzfläche Wohnung, Wintergarten, Keller und Gemeinschaftsgarten

• Ruhige Lage nach Westen ausgerichtet sowie langanhaltende Abendsonne zu jeder Jahreszeit• UPC-Cablecom Glasfaseranschluss mit bis zu 2.5 GBIT/S schnellem Internet (Swisscom Glasfaseranschluss vorbereitet)

• Zahlreiche Multimediaanschlüsse sowie dafür vorgesehene Leerrohre in sämtlichen Zimmern inkl. Nasszellen und Wintergarten

• Bodenheizung kann im Sommer optional im Kühlmodus betrieben was auch bei Temperaturen weit über 30 Grad für angenehmes Raumtemperaturen sorgt

• Kontrollierte Zehnder-Wohnkomfortlüftung mit Enthalpietauscher für maximales Wohnraumklima• Durch den zertifizierten Minergie-P Standard (SO-141-P), dem Energiekonzept mit 3 effizienten Luft-Wasser Wärmepumpen und der hauseigenen PV-Anlage fallen die Nebenkosten zu vergleichbaren Mehrfamilienhäuser sehr tief aus

• Die 30 kWh grosse PV-Anlage auf dem Dach liefert über 50 % des benötigten Stroms nachhaltig und preiswert (reduzierter Stromtarif)

• Sämtliche Umgebungsarbeiten wurden seit der Erstvermietung seitens der Verwaltung kostenlos erledigt womit bisher rund 50 % der Mietparteien Ende Jahr Nebenkosten zurückerstattet bekommen (Stand 2023)

• Zugang zur Energie Daten-Cloud für Mieter um seinen Verbrauch betreffend Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung/Kühlung jeweils bis auf die letzten 15 Minuten absolut und graphisch anzeigen zu lassen und Vergleiche zum Vorjahr oder einer anderen Periode zu machen, auf dessen Basis eine externe Firma die jährlichen Nebenkosten sehr transparent und preiswert für sämtliche Mieter abrechnet

• Dimmbares RGBW (farbig) LED-Lichtkonzept in der Küche

• Beachtenswerte Küche mit genügend Stauraum

• Hochwertige Hausgeräte, Backofen-Steamer, Backofen-Mikrowelle, umfangreiche Datenbank für Kochrezepte über Tablet/Mobile bedienbar

• Leistungsfähiger Geschirrspüler über Tablet/Mobile bedienbar

• Zusätzliche Küchenarbeitsinsel als Raumtrenner

• 40 cm breite Granithochablage als Barelement zum Essbereich

• Elektrische Storen und Markisen in abgestimmter Materialfarbe zur Raumfarbe

• Grosszügig angelegte Schlafzimmer mit genügend Steckdosen

• Einladendes Gästebadezimmer mit WC, Waschtisch, Waschtischunterbau und dimmbaren LED-Lichtkonzept

• Grosse Regendusche inkl. Handbrause, dimmbares unterputz LED-Deckenlichtband

• Beachtliches Badezimmer mit WC, Waschtisch, Waschtischunterbau, grosser Regendusche, nur grossflächige 60 x 120 cm Keramikplatten verbaut

• Moderne Waschmaschine und Tumbler im grossen Badezimmer über Tablet/Mobile bedienbar

• Praktisches Innen- und Aussenreduit für zusätzlichen Stauraum

• Wintergarten mit 60 x 120 cm Feinsteinzeugplatten, dimmbaren LED-Deckenspots, Farbkonzept analog Wohnzimmer, zahlreiche Steckdosen

• Garderobe und Einbauschränke im Entrée, weitere zahlreiche Einbauschränke im Gang

• Grosszügige Parkplätze in Einstellhalle, Carport oder Aussenplatz vorhanden

• Gepflegte und ausgiebig mit japanischen Bäumen bepflanzte Grünanlage durch leise Rasenroboter und automatisierter Bewässerungsanlage unterhalten

! WICHTIG !

• Die Wohnung wird ausschliesslich an Nichtraucher vergeben.