Dieses charmante 5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus liegt in einer autofreien, ruhigen und kinderfreundlichen Wohnüberbauung, die von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage, direkt an der Grenze zu Uitikon-Waldegg und nur 3 km von der Stadtgrenze Zürich entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturnähe.

Lage und Umgebung:

• Verkehrsanbindung: Nur 5-10 Gehminuten zur Uetlibergbahn-Station Uitikon Waldegg und 2 Minuten zur Postautostation Leuen.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und ein Coiffeur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Natur: Der nahegelegene Wald und die ruhige Umgebung bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Hausdetails:

• Wohnfläche: Das Haus bietet 123 m² geräumige Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.
• Aussenbereiche: Eine grosszügige 20 m² Dachterrasse mit Weitsicht und Abendsonne sowie ein Gartensitzplatz mit grossem Umschwung laden zum Entspannen ein.
• Küche und Wohnbereich: Im Erdgeschoss befindet sich die offene, 2010 umgebaute Küche mit modernen Geräten. Angrenzend liegt der Essbereich. Über vier Stufen erreichen Sie das lichtdurchflutete 40 m² grosse Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminee. Der Zugang zum überdachten Sitzplatz (21 m²) bietet einen herrlichen Blick auf den Waldrand und den großen Garten.
• Schlafzimmer und Badezimmer: Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer (16 m²) mit Ausbauschränken und Westausrichtung. Die Bäder wurden diesen November renoviert und bieten modernen Komfort. Über vier weitere Stufen gelangt man zu einem 22 m² grossen Schlafzimmer mit Blick in den Wald, das bei Bedarf in zwei separate Räume geteilt werden kann. Im Untergeschoss steht ausserdem ein kleines Bad zur Verfügung, ideal für Gäste oder als Ergänzung.
• Studio und Dachterrasse: Eine Treppe führt ins 7,2 m² grosse Studio und zur beeindruckenden 20 m² grossen Dachterrasse mit herrlicher Aussicht.
• Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Waschturm sowie ein Keller mit abgetrenntem Weinkeller. Der direkte Zugang zur Unterflurgarage, die für CHF 120.- pro Monat gemietet werden kann, rundet das Angebot ab.
• Parkierung: Ein direkter Zugang vom Untergeschoss zur Tiefgarage, in der zwei Stellplätze für CHF 120.-/Monat hinzugemietet werden können, rundet das Angebot ab.

Der Haupteingang mit Vorplatz ist über eine Aussentreppe erreichbar.

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