(please request an english description if needed. viewings (with limited number of participants) are planed for Feb. 17th and 24th after 10am - please apply through the form if interested).

Wir suchen per April oder nach Vereinbarung* einen Nachmieter für unsere wunderschöne, helle und geräumige Wohnung an bester Lage im familienfreundlichen und ruhigen Riet-Quartier im steuergünstigen Zollikon, die mit folgenden Highlights überzeugt:

• Intelligenter Grundriss und optimale Raumausnutzung mit viel Licht in gepflegtem Mehrfamilienhaus (mit 8 Einheiten). Französische Fenster (ausser einem Zimmer alle) mit Schiebetüren und elektrischen Storen, Bodenheizung, Deckenbeleuchtungskonzept (in den Bereichen Wohnen/Essen, Bad und Flur), heller Holzparkett-Boden und eleganter Natursteinboden in den vier Nasszellen. Glasfasernetz mit Kabelanschlüssen. Sämtliche Geräte ausser dem Backofen u. Herd wurden kürzlich erneuert/ersetzt. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten.

• Grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Entrée, moderner offener Küche (GK, GS, sep. Steamer), einem Gäste-WC und einem gemütlichen Cheminéofen, 2 Balkonen (kleinerer N.-O. mit Gartensicht und ein grösserer überdachter Balkon mit sonniger S.-W.-Ausrichtung, elektr. Sonnen-Stoffmarquise, ein Reduit, einen Wasseranschluss und teilweiser Seesicht) – beide mit Licht, Strom und Holzfliessen-Boden** ausgestattet. Gemeinnütziger Gartenteil mit Tisch und Bänken aus Stein für die Sommertage (via separatem Hintereingang aus Treppenhaus zugänglich.).

• Separater, ruhiger Schlaf-/Arbeitsbereich: 3 Zimmer mit 2 separaten, grosszügig ausgestatteten Nasszellen (1x Bad mit Wanne, WC, Waschtisch + 1x Bad mit Walk-in-Dusche u. Waschtisch) mit Handtuchheizkörper. Ein Waschturm im gedämmten Einbauschrank - weitere Einbauschränke im Korridor und einem Zimmer sorgen für viel Stauraum. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide** mit dimmbarem LED-Licht inkl. Fernbedienung.

• 2 Nebenräume im Untergeschoss: 1 Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Tageslicht, 1 grosser Kellerraum mit eingebauten Holzregalen und einem Weinregal. 1 Einstellplatz mit Handsender für Garagentor (ein zweiter Einstellplatz kann bei Bedarf für 150.-/mtl. dazu gemietet werden. Der bestehende Platz kann mit dreimonatiger Frist gekündigt werden). Anschluss für Ladestationen ist vorbereitet und wird bei Bedarf vom Eigentümer kostenlos aufgerüstet (Energiekosten auf Wohnungskonto verrechnet). Die Garage bietet auch ein Fahrad-Parking.

• Lage: Verkehrsruhige 30er-Zone. Sport- u. Spielplätze im Quartier mit Haltestelle «Bleulerstrasse» ums Eck. Weitere ÖV ebenso schnell zu Fuss erreichbar. (5 min. bis «Felbenstrasse», 10 min. bis Bhf. Tiefenbrunnen). Schulen, Kitas und Spitäler (neues Kinderspital 2024) ebenso in Gehdistanz. Das steuergünstige Zollikon bietet die üblichen Einkaufsmöglichkeiten wie einen wöchentlichen Frischmarkt im Dorfkern (ca. 10 min. zu Fuss) sowie beliebte Naherholungsgebiete in der nahen Natur (Wald und See).

Informationen für den Nachmieter:

• *In Küche und Bad werden Natursteinflächen erneuert/ersetzt! Die genaue Zeitplanung für die Bauarbeiten ist noch nicht bekannt. Aufgrund dessen wird der Übergabetermin mit dem Eigentümer noch abgesprochen.

• **Übernahme von 2 Einrichtungselementen: Die Ankleide und die Holzfliessen (auf den Balkonen) werden dem Nachmieter zu günstigen Konditionen abgegeben. Weitere Objekte können nach Absprache übernommen werden.

• Mietzinserhöhung: Ab Mai beträgt der Bruttomietzins inkl. Einstellplatz CHF 4'687.-/Mt.

• !!!Besichtigung!!! limitierte Anzahl Teilnehmer - bitte via Kontaktformular anmelden: geplant sind 17. u. 24. Februar (ab 10h00).